Simulador IMT e Imposto de Selo - Quais os impostos que tem com a compra de Casa?
Antes de iniciar a procura do seu futuro imóvel, deverá ter conhecimento dos impostos que irá ter que pagar.
A compra de um imóvel implica uma série de custos que deverá ter conhecimento antes de começar a procurar casa.
Ao definir estes custos, irá ter uma maior consciência do valor do imóvel que poderá comprar.
Simule aqui os impostos a pagar!
Tabela de IMT (2024)
| Valor do Imóvel (€) | Taxa IMT (%) | Parcela a Abater (€) |
|---|---|---|
| Até 101.917 | 0% | 0 |
| De 101.917 até 139.412 | 2% | 2.038,34 |
| De 139.412 até 190.086 | 5% | 6.220,70 |
| De 190.086 até 316.772 | 7% | 10.022,42 |
| De 316.772 até 633.453 | 8% | 13.190,14 |
| De 633.453 até 1.102.920 | 6% (taxa fixa) | 0 |
| Acima de 1.102.920 | 7,5% (taxa fixa) | 0 |
NOTA: Esta informação é meramente indicativa.
IMT - Imposto Municipal sobre transacções onerosas de imóveis
O Imposto Municipal sobre transacções onerosas de imóveis e varia para seguintes casos:
- Imóvel Urbano ou Rústico;
- Localização (no continente ou nas regiões autónomas);
- Finalidade (Habitação própria e permanente ou habitação secundária/investimento).
IS - Imposto de Selo
O Imposto de Selo
é um valor fixo de 0,8% sobre o valor do imóvel.
Fórmula:
IS = Valor de Escritura ou Valor Patrimonial Tributário (o maior) x Taxa a aplicar
Caso recorra a empréstimo à Habitação, também terá que pagar IS
sobre o valor financiado. Deverá consultar as tabelas.
Estes impostos são calculados com base na informação constante na Caderneta Predial e calculados sobre o maior dos valores entre o Valor Patrimonial e valor de aquisição do imóvel.
Não deixe de ver os documentos necessários para venda do imóvel
Não deixe de ver os documentos necessários para venda do imóvel
António Trindade
Júlio Peixoto
Aurélio Miranda
Rui Pinto
O Que é o Distrate?
O distrate é um documento emitido pelo banco que comprova o cancelamento de uma hipoteca sobre um imóvel. Ou seja, quando um vendedor tem um crédito habitação associado ao imóvel e deseja vendê-lo, é necessário obter o distrate para confirmar que a dívida foi liquidada e que a hipoteca pode ser removida do registo da propriedade.
Testemunho Compradora Moradia Arcozelo
"Ficamos extremamente satisfeitas com o trabalho desenvolvido pelo Sr. Aurélio Miranda, que perante inúmeras adversidades que foram surgindo com a venda difícil, não desistiu de procurar a melhor solução. Demostrou uma qualidade de trabalho só ao alcance dos melhores comerciais. Também o nosso agradecimento ao Sr. Eng. António Trindade pela paciência que teve connosco. O Know-How e a forma de se posicionarem no mercado imobiliário, torna a Equipa ATrindade a melhor parceria de negócio. Muito Obrigado, Aida e Cristina" Proprietárias de Prédio em S. Mamede que confiou na ATrindade Consultores a promoção e venda do seu imóvel
O isolamento térmico de um imóvel é um dos fatores mais relevantes, não só para garantir o conforto de quem lá vive, mas também para valorizar a propriedade no mercado. Num contexto onde a eficiência energética e a sustentabilidade estão no topo das prioridades dos compradores, entender o valor de um bom isolamento térmico pode ser determinante para quem deseja vender ou comprar um imóvel.
Com o objetivo de recolha de enlatados para a preparação de cabazes solidários, para as famílias que Associação Mercado dos Santos apoia, organizamos esta campanha.
Quando analisamos o valor de um imóvel, muitas vezes focamo-nos em aspetos tangíveis como a área, a localização, ou a qualidade dos acabamentos. No entanto, existe um fator menos palpável, mas que pode ter um impacto significativo na valorização de uma propriedade: a orientação solar. Uma casa que recebe luz natural durante todo o dia não só proporciona um ambiente mais confortável e saudável, como também pode resultar numa fatura energética mais baixa e numa melhor qualidade de vida para os moradores. Mas, afinal, quanto vale a orientação solar do seu imóvel?
