O que é a Planta do Imóvel?
Este documento não é obrigatório para conseguir fazer uma escritura.
No entanto aconselhamos que tenha. Leia até ao fim e perceba porque.
Ao ter acesso à Planta do projeto aprovado na Câmara, vai poder validar detalhadamente a distribuição e medidas das várias divisões do imóvel, bem como confirmar que o imóvel se encontra na atualidade em conformidade com a planta aprovada. Recordamos que alterações interiores estão habitualmente dispensadas de licenciamento.
Os imóveis construídos antes de 1951, antes da entrada em vigor do
Decreto-Lei n.º 38 382 de 7 de agosto de 1951, poderão não ter qualquer projeto na Câmara.
COMO OBTER A Cópia da Planta:
Poderá fazer uma consulta nos serviços da Câmara Municipal do concelho onde se se situa o imóvel. Normalmente a consulta é gratuita.
Aconselhamos que leve uma cópia da Caderneta Predial
e da Certidão Predial
para mais fácil identificarem o imóvel.
Na maioria das Câmaras, poderá solicitar cópias das plantas.
Como as Câmaras são autónomas, é provável que o custo das cópias, bem como o procedimento para as obter, seja diferente em cada Câmara.
Existem casos em que vai ser OBRIGATÓRIO ter a planta:
- Sempre que o comprador recorrer a crédito, vai ser obrigatório apresentar cópia da planta para efeitos da avaliação bancária.
- Quando a planta do imóvel é apresentada para efeitos de emissão do Certificado Energético, algumas empresas fazem desconto na emissão do respetivo certificado.
DICAS DA Equipa ATrindade:
- Antes de ir perder tempo e dinheiro ao solicitar cópia da planta na Câmara, verifique se tem alguma cópia junto da documentação mais antiga da escritura do imóvel.
- Se for pedir cópia das plantas à Câmara, aproveite para na consulta do processo pedir também cópias de algumas plantas de projetos de algumas especialidades que possa necessitar.
- Se está a pensar vender o imóvel, a possibilidade de entregar uma planta e projetos de especialidades ao comprador ao comprador, vai acrescentar valor ao processo e acelerar a tomada de decisão.
- Se tiver que ir à Câmara para levantar cópia da planta, aproveite para solicitar a cópia autenticada da Licença de Utilização se ainda não a tiver. (Vai acabar por necessitar e poupa uma deslocação).
| Não deixe de ver os documentos necessários para venda do imóvel |
Se estiver a pensar VENDER ou COMPRAR, fale com a nossa Equipa
para o podermos ajudar a saber se o melhor momento É AGORA!
António Trindade
Júlio Peixoto
Aurélio Miranda
Rui Pinto
O Que é o Distrate?
O distrate é um documento emitido pelo banco que comprova o cancelamento de uma hipoteca sobre um imóvel. Ou seja, quando um vendedor tem um crédito habitação associado ao imóvel e deseja vendê-lo, é necessário obter o distrate para confirmar que a dívida foi liquidada e que a hipoteca pode ser removida do registo da propriedade.
Testemunho Compradora Moradia Arcozelo
"Ficamos extremamente satisfeitas com o trabalho desenvolvido pelo Sr. Aurélio Miranda, que perante inúmeras adversidades que foram surgindo com a venda difícil, não desistiu de procurar a melhor solução. Demostrou uma qualidade de trabalho só ao alcance dos melhores comerciais. Também o nosso agradecimento ao Sr. Eng. António Trindade pela paciência que teve connosco. O Know-How e a forma de se posicionarem no mercado imobiliário, torna a Equipa ATrindade a melhor parceria de negócio. Muito Obrigado, Aida e Cristina" Proprietárias de Prédio em S. Mamede que confiou na ATrindade Consultores a promoção e venda do seu imóvel
O isolamento térmico de um imóvel é um dos fatores mais relevantes, não só para garantir o conforto de quem lá vive, mas também para valorizar a propriedade no mercado. Num contexto onde a eficiência energética e a sustentabilidade estão no topo das prioridades dos compradores, entender o valor de um bom isolamento térmico pode ser determinante para quem deseja vender ou comprar um imóvel.
Com o objetivo de recolha de enlatados para a preparação de cabazes solidários, para as famílias que Associação Mercado dos Santos apoia, organizamos esta campanha.
Quando analisamos o valor de um imóvel, muitas vezes focamo-nos em aspetos tangíveis como a área, a localização, ou a qualidade dos acabamentos. No entanto, existe um fator menos palpável, mas que pode ter um impacto significativo na valorização de uma propriedade: a orientação solar. Uma casa que recebe luz natural durante todo o dia não só proporciona um ambiente mais confortável e saudável, como também pode resultar numa fatura energética mais baixa e numa melhor qualidade de vida para os moradores. Mas, afinal, quanto vale a orientação solar do seu imóvel?
